Recuperación de Activos en la Florida · Defensa
En la Florida,
el Excedente de Ejecución
Hipotecaria
Siempre Le Ha Pertenecido
al Antiguo Dueño.
Ese es Usted.
Estos fondos están en los registros de los tribunales después de una ejecución hipotecaria, frecuentemente sin que el legítimo dueño descubra que existen. El Estatuto de la Florida protege su derecho a reclamarlos. The Abraham Recovery Method es el sistema que creamos para ayudarle a recuperar lo que es suyo.
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848 Brickell Avenue, PH 5
Miami, Florida 33131
Entendiendo el Excedente
Cómo Surge un Excedente de Ejecución Hipotecaria
Cuando una propiedad en la Florida se vende en una subasta de ejecución hipotecaria por un monto superior al adeudado de la hipoteca, intereses acumulados, cargos registrados y costos judiciales, esa diferencia, después de los costos de la venta, es el excedente de ejecución hipotecaria. Es dinero real esperando en el registro del tribunal con su nombre. La ley de la Florida es clara sobre a quién pertenece, y esa ley preserva su derecho a reclamarlo.
El excedente le pertenece al antiguo dueño
Bajo la ley de la Florida, un excedente de ejecución hipotecaria le pertenece al antiguo dueño de la propiedad: la persona que tenía el título antes de la subasta de ejecución. El estatuto de la Florida rige cómo se maneja el excedente después de una subasta judicial de ejecución. La reclamación del prestamista contra la propiedad terminó en la subasta de ejecución cuando la propiedad cambió de manos y la deuda registrada quedó satisfecha. El excedente, el valor por encima de lo adeudado, le pertenece al antiguo dueño por estatuto. Sin embargo, solo se desembolsa cuando se reclama.
Después de la venta, el tribunal mantiene el excedente en una cuenta del registro del tribunal durante un período de reclamación definido. El principal (su dinero) se mantiene igual, mientras que cada dólar de interés ganado hasta que usted lo reclame se queda con el sistema judicial. Mientras más tiempo pase su reclamación sin presentarse, más ganancia obtienen las agencias gubernamentales del dinero que le pertenece. La ley de la Florida preserva su derecho a reclamar el principal dentro del período estatutario. Otras partes con gravámenes subordinados registrados contra la propiedad antes de la subasta de ejecución tienen sus propios períodos para presentar reclamaciones. Cualquiera de esas reclamaciones presentadas oportunamente afectará el balance disponible.
El camino para reclamar lo que es suyo
Presentar una reclamación por un excedente de ejecución hipotecaria es una opción que un antiguo dueño tiene derecho a perseguir por su propia cuenta. Lo que es evidente a través de estos casos es que el proceso es usualmente más complicado de lo que parece: audiencias en el tribunal, documentación preparada bajo estándares probatorios, plazos estatutarios que avanzan ya sea que usted actúe o no, y coordinación con otras partes que puedan tener intereses sobre los mismos fondos.
La mayoría de los antiguos dueños eligen tener profesionales con experiencia haciendo el trabajo por ellos. Varios elementos importantes se interponen entre un antiguo dueño y el excedente que le pertenece. Otras partes pueden tener interés legal sobre los mismos fondos. La reclamación en sí debe satisfacer requisitos probatorios y procesales específicos que varían según el condado. Cada uno requiere estructura deliberada y atención al detalle a lo largo del proceso.
Esa estructura deliberada es el trabajo que hacemos, desde la búsqueda inicial de registros hasta la investigación a profundidad necesaria, la asociación con abogados licenciados de la Florida, y el proceso definido que lleva una reclamación de excedente hasta la entrega. The Abraham Recovery Method es el marco construido exactamente para eso.
Nuestro Proceso
The Abraham Recovery Method
La recuperación de excedentes de ejecución hipotecaria en la Florida es trabajo regido por estatuto, fundamentado en el marco procesal que regula las subastas judiciales de ejecución. The Abraham Recovery Method traduce esa base en un proceso claro de tres pasos. Manejamos el trabajo bajo poder notarial, con usted, el antiguo dueño, en el centro de cada etapa.
Verificar
Confirmamos que el excedente existe, establecemos su legitimación como antiguo dueño bajo el estatuto de la Florida, identificamos cualquier reclamación competidora de acreedores subordinados o intereses menores, y reunimos la documentación que una reclamación exitosa requiere. Esta investigación es realizada por la firma; las conclusiones se revisan antes de iniciar cualquier representación.
Presentar
Nuestros abogados socios licenciados en la Florida presentan su reclamación bajo poder notarial con la documentación necesaria. Usted permanece como el reclamante nombrado. El protocolo del tribunal, los plazos estatutarios, los requisitos procesales y la comunicación con todas las partes se manejan dentro de la estructura de la firma.
Entregar
Cuando el tribunal emite la orden, el excedente se libera a través de depósito en garantía y se le paga directamente. La recuperación está completa. Lo que era desconocido para usted, oculto a plena vista, regresa a casa. Usted recibe lo que siempre fue suyo.
Lo Que Implica la Recuperación
Tres Realidades Definen Cada Reclamación de Excedente Hipotecario en la Florida.
Cada una tiene su propio cronograma, su propia documentación y su propio momento para actuar.
Reclamaciones Competidoras
Acreedores subordinados, segundas hipotecas, líneas de crédito sobre el valor de la vivienda, sentencias registradas, órdenes fiscales, y evaluaciones de asociaciones comunitarias subordinadas al gravamen ejecutorio pueden tener legitimación frente al mismo excedente. La firma investiga el registro para establecer el orden de prioridad y asegurar lo que le pertenece por derecho.
Documentación Lista para el Tribunal
Los tribunales de la Florida exigen que las reclamaciones de excedentes cumplan estándares precisos. La firma prepara cada reclamación para cumplirlos desde el principio, así avanza limpiamente a través de la revisión y mantiene su lugar en el expediente.
Plazos Estatutarios
El estatuto de la Florida establece plazos específicos para la recuperación de excedentes, vinculados a eventos en el caso de ejecución. Nuestro equipo presenta dentro de esos plazos para mantener su capital propio a su propio nombre.
Nuestro equipo lleva todo el peso de la recuperación, desde la búsqueda de registros hasta el desembolso final.
Preguntas Frecuentes
Preguntas Comunes, Respuestas Directas
Las preguntas a continuación surgen con más frecuencia cuando los antiguos dueños están procesando este nuevo conocimiento.
Cada respuesta refleja cómo manejamos su preocupación en la práctica.
¿Realmente tengo derecho a este dinero?
La ley de la Florida establece que el excedente (dinero) de una ejecución hipotecaria le pertenece al antiguo dueño de la propiedad (quien era el dueño de la propiedad al momento de la venta), usted. El estatuto de la Florida rige la distribución del excedente después de una subasta judicial de ejecución. Si su nombre estaba en el título antes de la ejecución, el excedente de la venta le pertenece bajo el estatuto de la Florida. La reclamación del prestamista contra usted terminó en la subasta de ejecución cuando la propiedad cambió de dueño y la deuda registrada quedó satisfecha. La cantidad por encima de lo adeudado se mantiene depositada a su nombre.
¿Cómo se está manteniendo el dinero ahora mismo?
Después de una subasta de ejecución hipotecaria, el tribunal mantiene el excedente en una cuenta de inversión por un período de tiempo. La ganancia generada sobre su dinero hasta que usted lo reclame se queda con el sistema judicial. Su titularidad sobre el principal, el excedente que le pertenece, no aumenta. Ahora que entiende que no hay beneficio financiero en dejar su dinero en una cuenta que beneficia al gobierno local, la pregunta práctica es, ¿qué tan pronto quiero proceder con la recuperación?
¿Qué pasa si no hago nada?
Simplemente puesto, el sistema judicial donde se encuentra la propiedad ejecutada continuará generando ganancia sobre su dinero. El lado más importante de esa historia es que usted no tendrá acceso al dinero que podría estar pagando sus necesidades o generando ganancia para usted. No hacer nada, no obtener nada. Tomar acción, tomar posesión de su dinero.
¿Por qué trabajar con un equipo de expertos en lugar de presentar la reclamación por mi cuenta?
El proceso es judicial, lo que significa que está regido por la ley y el procedimiento, los requisitos de programación y comparecencia, y los intereses competidores de otras partes con un derecho legal sobre los mismos fondos. Como su defensor, existimos para llevar a cabo ese trabajo en su nombre, con la experiencia para manejar las complicaciones y la asociación con abogados licenciados que el proceso a menudo requiere. Y luego está la estructura de honorarios. Nuestra estructura sin costos por adelantado significa que usted paga solamente cuando recibe su dinero. La combinación de profesionalismo, experiencia y pagos diferidos hace de nuestro equipo la elección obvia. Además de lo anterior, todos los que se enfrentan a usted tienen representación, ¿por qué no usted también?
¿Cuánto tiempo toma el proceso?
Los plazos de recuperación varían basados en los detalles de la reclamación, el cronograma de la reclamación, las reclamaciones competidoras, los requisitos adicionales impuestos por el juez, y el condado donde se vendió la propiedad. Discutiremos esto más a fondo con usted después de revisar los detalles de su reclamación.
¿Qué pasa si otras partes reclaman el mismo dinero?
Otros intereses sobre los mismos fondos son comunes en las ejecuciones hipotecarias. Segundas hipotecas, líneas de crédito sobre el valor de la vivienda, sentencias registradas, órdenes fiscales, y evaluaciones de asociaciones de propietarios o de condominios subordinadas al gravamen ejecutorio pueden tener legitimación legítima sobre el excedente. Algunos antiguos dueños piensan que el prestamista ejecutor se quedará con todo, pero el prestamista solo tiene derecho al saldo de la hipoteca, intereses acumulados, cargos por mora y costos judiciales aprobados. Cualquier monto por encima de eso, por estatuto de la Florida, regresa al antiguo dueño. The Abraham Recovery Method comienza con un paso de verificación que identifica a estas partes y establece dónde se sitúa la reclamación del antiguo dueño en relación con las suyas. Trabajamos a través del proceso legal para establecer su derecho.
¿Qué se requiere de mí?
Después de la consulta y del inicio del compromiso, su rol es firmar los documentos requeridos, proporcionar identificación y responder a preguntas ocasionales según surjan a lo largo del proceso. Hay más involucrado, y le proveeremos un correo electrónico explicando más a detalle cuando decidamos avanzar. Esperamos comunicación oportuna, honesta y completa, ya que el tribunal espera lo mismo de nosotros. Este es un factor importante en el éxito de su recuperación, ya que enfrentamos plazos que tenemos que cumplir. El camino está diseñado para que llevemos el trabajo procesal, con usted interviniendo solo donde la participación directa sea requerida, liberando su mente y su tiempo para enfocarse en lo que más le importa.
Iniciando el Proceso
Comencemos con una Conversación
La ley de la Florida establece que el excedente de una ejecución hipotecaria le pertenece al antiguo dueño. Nuestro equipo provee el conocimiento, la experiencia y la asociación con abogados licenciados, para llevar a casa ese derecho estatutario. El sistema judicial fue construido para ser navegado por profesionales. Trabajamos el proceso en su nombre, para que lo que le es debido llegue a sus manos y apoye lo que viene después: la familia, los planes, la vida que usted continúa construyendo. Nuestra consulta de 15 minutos es cómo decidimos juntos si proceder. Quince minutos, gratis, respuestas claras. Llame o envíe un correo electrónico abajo para comenzar.