FLGIT y Su Excedente: A Dónde Va el Interés Mientras la Florida Tiene Sus Fondos

Los condados de la Florida agrupan el excedente de ejecución hipotecaria no reclamado en un fideicomiso de inversión de miles de millones de dólares mientras usted busca dinero para sobre vivir. Aquí le explicamos a dónde va, por qué importa, y cómo reclamar el excedente que es suyo.

Si su casa fue a subasta por ejecución hipotecaria en la Florida y se vendió por más de la deuda, la diferencia le pertenece a usted. Pero mientras usted trata de averiguar si esto es real, su dinero no permanece inmóvil. Se está invirtiendo. Y el condado adonde la propiedad ejecutada se encuentra, junto con otros 66 otros en el estado de la Florida, está generando rendimientos considerables, a través de una estructura que la mayoría de los antiguos propietarios jamás descubre que existe. Cada día que permanece allí, su excedente genera interés para los condados que lo retienen. El principal vuelve a ser suyo el día en que usted lo reclama.

¿Qué Es FLGIT?

FLGIT son las siglas en inglés del Florida Local Government Investment Trust, el fideicomiso de inversión para los gobiernos locales de la Florida. Es un fondo de inversión agrupado, creado por dos organizaciones: la Asociación de Secretarios de Tribunales y Contralores de la Florida y la Asociación de Condados de la Florida. Estas asociaciones constituyeron FLGIT para que los gobiernos locales de toda la Florida pudieran reunir sus reservas de efectivo disponibles, incluidos los fondos de excedente de ejecuciones hipotecarias y subastas de impuestos, en un solo fondo de inversión administrado profesionalmente.

Pero reunido entre los 67 condados, el total crece lo suficiente para alcanzar instrumentos de inversión de grado institucional y administración profesional del dinero. Imagine que usted tuviera un puntaje de crédito de 850 y une su efectivo con el de 67 familias que tienen mas que usted para obtener el mejor rendimiento posible. Ahora imagine que el dinero en el fondo es suyo, y cada dólar que genera sostiene únicamente al sistema que lo retiene. Su dinero, y la ganancia descrita para el condado a través del fideicomiso de inversión, es exactamente lo que hace FLGIT. El aviso obligatorio se envía a la casa que usted acaba de perder, y el reloj comienza el día en que fue enviado, lo reciba usted o no.

La Escala: Miles de Millones en Fondos No Reclamados

A partir de junio de 2026, FLGIT administra dos fondos principales. Estas cifras se obtuvieron en el momento en que se publicó este artículo y están sujetas a cambios a medida que el fideicomiso reporta nuevos saldos.

Combinados, eso representa aproximadamente $2.32 mil millones en fondos gubernamentales agrupados. Una porción considerable de ese fondo es dinero que pertenece a antiguos propietarios que todavía no se han presentado a reclamarlo. Su excedente, si usted no lo ha reclamado, probablemente forma parte de estas cifras.

Cómo Entra Su Dinero en FLGIT

La ley de la Florida autoriza a los gobiernos locales a invertir fondos públicos, incluido el dinero retenido por el tribunal después de una ejecución hipotecaria o una subasta de impuestos. El tribunal recibe el excedente de la venta. La ley exige que el tribunal retenga ese dinero a nombre del antiguo propietario. Pero la ley también le permite invertirlo mientras tanto.

De modo que el excedente se deposita en FLGIT. El administrador de inversiones del fideicomiso, Payden y Rygel, una firma institucional de gran prestigio, coloca los fondos en bonos del Tesoro de los Estados Unidos, hipotecas, papel comercial, valores relacionados con el gobierno y bonos corporativos de alta calidad. Estas inversiones generan rendimiento. El rendimiento se acumula en forma de acciones adicionales dentro del fondo FLGIT.

Mientras tanto, el excedente original permanece allí, registrado en los libros del condado bajo su nombre. Usted tiene derecho a los fondos del excedente original. El rendimiento que ese dinero genera mientras espera se queda en el fondo FLGIT. Sufraga la administración profesional, el trabajo de cumplimiento y el costo administrativo de operar el fideicomiso. El resto regresa a los condados participantes en forma de un dividendo colectivo.

Estos fondos son agrupados y gobernados por los secretarios de tribunales y contralores de los condados de la Florida, junto con la Asociación de Condados de la Florida. Dicho de otro modo, las mismas oficinas que subastaron su propiedad, retienen su excedente no reclamado y también ayudan a gobernar el fideicomiso que lo invierte.

Por Qué Esto Importa

FLGIT fue diseñada como una estructura de inversión legítima y bien gobernada, con calificación AAA y alto rendimiento, para el beneficio de los condados, autorizada por la ley de la Florida, con la supervisión de un comité de inversión, requisitos de licitación competitiva e informes de desempeño trimestrales. Pero esto es lo que importa: su excedente ha estado generando interés mientras permanece en esas cuentas de inversión del gobierno. Si usted tenía esperanza que ese interés le pertenecía a usted o, cuando menos, que se mantuviera en fideicomiso a su favor, lamentamos informarle que no funciona así. El interés es ganancia solo para los condados, se reparte por todo el conducto de inversión FLGIT, y se emplea para beneficiar al mismo sistema que subasto su casa y retiene su dinero.

En junio de 2023, la Corte Suprema de los Estados Unidos trazó una línea firme en el caso Tyler contra el Condado de Hennepin. Un condado embargó la propiedad de Geraldine Tyler, una mujer de Minnesota de 94 años, por una deuda de impuestos de unos $15,000, la vendió en $40,000, y se quedó con la totalidad del excedente de $25,000. El abogado de Geraldine tuvo que presentar una apelación en contra del secretario del juzgado por el excedente, y la Corte Suprema de los Estados Unidos por unanimidad votó a favor del antiguo propietario; que al secretario del juzgado quedarse con ese excedente constituía una confiscación inconstitucional de propiedad privada. El principio que confirmó lo protege a usted: su excedente es su propiedad, y el gobierno no puede sencillamente quedarse con él. Manejarlo e invertirlo no es considerado lo mismo que negarle el derecho al propietario antiguo su derecho a reclamarlo. La protección rendida por la Corte Suprema solo lo ejecuta si usted reclama lo que es suyo dentro del plazo que la Florida establece. La Constitución dice que el dinero es suyo. La ley de la Florida dice que usted tiene que reclamarlo. Reclame dentro del plazo, y el derecho que Tyler protege cumple exactamente lo que promete.

El Reloj Está Corriendo

Si su casa fue objeto de una ejecución hipotecaria, usted dispone de un año a partir de la fecha de la venta antes de que el excedente no reclamado sea reportado al estado y transferido al Estado de la Florida. Si su propiedad fue a una subasta de impuestos, dispone de 120 días a partir del día en que ellos afirman haber enviado el aviso de excedente, lo haya recibido usted o no. Una vez que los fondos pasan al sistema de propiedad no reclamada del estado, el camino hacia la recuperación se vuelve más complicado.

Por Qué Recuperar Su Excedente Es Más Complicado de lo que Parece

¿Puede usted presentar un reclamo por su cuenta? Sí. La ley de la Florida le permite proceder por su cuenta. Como en cualquier asunto legal, la mayoría de las personas que pueden representarse a sí mismas aun así eligen a profesionales que conocen el proceso, y por las mismas razones.

En práctica, la complejidad asusta a la mayoría de las personas. La documentación debe estar completa, notariada y presentada antes de plazos inamovibles. Si su propiedad tenía copropietarios, una asociación de propietarios, una segunda hipoteca o gravámenes antiguos, cada una de esas partes tiene derecho a presentar un reclamo que compite con el suyo. Cuando eso ocurre, el tribunal convoca una audiencia, y el resultado depende de la documentación, la estrategia legal y un dominio de la prioridad de los gravámenes. Un solo requisito incumplido puede retrasar o anular su reclamo por completo.

Cómo Abraham and Associates Protege Su Recuperación

Muchas familias acuden a nosotros después de intentar resolverlo por su cuenta, solo para verse detenidas por documentos que faltan, un procedimiento del condado que desconocían, o un acreedor con gravamen que compite por el dinero. Estos previos propietarios arriesgan su devolución, complicando la situación más de lo que tenía que haber sido.

• Más de 50 años de experiencia combinada en bienes raíces, conocemos las particularidades de procedimiento de cada condado de la Florida.
• Cada reclamo lo presentan abogados que trabajan a su favor.
• Trabajamos enteramente por contingencia. Usted no paga nada por adelantado, y cobramos únicamente de la recuperación exitosa. Si no recuperamos nada, usted no debe nada.

Ayudamos a las familias a lograr mucho más que recuperar fondos. Las ayudamos a volver a respirar tranquilas, a dormir de noche, y a tener de nuevo un lugar al que llamar hogar. Cada caso es distinto. La única manera de saber qué hay a su nombre es permitirnos buscarlo.

Averigüe Qué Hay a Su Nombre: Comience con una Consulta Gratuita de 15 Minutos

En Abraham and Associates Asset Recovery Services, el primer paso es una consulta gratuita de 15 minutos. Le explicaremos cómo funciona el proceso de recuperación, qué es lo más importante en su situación, y el camino más directo para devolver su excedente a sus manos. A partir de ahí, El Método de Recuperación de Abraham lleva su reclamación de principio a fin: Verificamos, Presentamos y Entregamos.

Preguntas Frecuentes

Aviso legal: Este artículo se ofrece con fines informativos generales y no constituye asesoramiento legal. La información aquí contenida refleja principios generales bajo la ley de la Florida y puede no aplicarse a su situación específica. Por ejemplo si su propiedad se vendio por menos. La ley de ejecución hipotecaria y de recuperación de fondos de excedente de la Florida es compleja y está sujeta a cambios. Abraham and Associates Asset Recovery Services, LLC no es un bufete de abogados. Trabajamos en asociación con abogados en la Florida para asistir a los clientes a través del proceso de recuperación.

Aviso legal: Este artículo se ofrece únicamente con fines informativos generales y no constituye asesoramiento legal. La ley de la Florida sobre ejecuciones hipotecarias y recuperación de excedentes es sumamente detallada y está sujeta a cambios. Abraham and Associates Asset Recovery Services, LLC no es un bufete de abogados; trabajamos en colaboración con abogados licenciados de la Florida para asistir a nuestros clientes a través del proceso de recuperación.

© 2026-2027 Ana Larrubia, c/o Abraham and Associates Asset Recovery Services, LLC. Todos los derechos reservados.